• Национальный юридический центр -
    География постоянного местонахождения: Волгоградская область, Москва и Московская область
  • Национальный юридический центр -
    Разработка и сопровождение социальных проектов по повышению правовой грамотности
  • Национальный юридический центр -
    Более 5000 судебных дел за последние три года
  • Национальный юридический центр -
    Активное участие в профильных экспертных и общественных советах при органах государственной и муниципальной власти

Пожизненную ренту для пенсионеров хотят взять под госконтроль

Для заключения договора ренты необходимо будет получить разрешение органов опеки

В Государственной думе хотят усилить защиту жилищных прав стариков, получающих пожизненную ренту за передачу своего жилья. В частности, государству предлагается взять под контроль сделки с квартирами одиноких пожилых людей, сообщают «Известия».  Депутат от «Справедливой России» Михаил Сердюк подготовил поправки в Гражданский кодекс РФ, а также в закон «Об опеке и попечительстве».

На сегодняшний день договор ренты подлежит нотариальному заверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимости под выплату ренты, — госрегистрации. Парламентарий считает, что будет полезным к этому перечню получать еще и предварительное согласие или разрешение на сделку органа опеки и попечительства до ее заключения.

Введение подобного механизма позволит государству повысить степень защиты пожилых людей, оградить их от нечистых на руку людей. Многие будут понимать, что заключать сделки на пожизненную ренту смогут только граждане с благими намерениями,  заявляет автор поправок.

Депутат уверен, что процедура не будет сложной и обойдется «без излишних бюрократических проволочек». Это делается исключительно для того, чтобы «излишне предприимчивые и корыстные граждане были бы под надзором органов власти».

Он пояснил, что, как правило, на договоры пожизненной ренты идут одинокие старики, у которых нет родни или родственники далеко. А если близких нет, то никто своевременно может не обратить внимание на пропажу человека.

В случае одобрения со стороны депутатов предложенных законодательных изменений органы опеки будут знать, кто стоит за сделкой еще на стадии появления нового человека в окружении одиноких владельцев квартир.

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, подобный механизм показал свою достаточную эффективность на примере защиты жилищных прав и законных интересов несовершеннолетних, недееспособных, когда необходимым условием заключения договора является предварительное заключение органа опеки и попечительства.

По официальной статистике, около 25% российских пенсионеров живут в одиночестве. Ежегодно тысячи одиноких пожилых людей попадают в поле зрения аферистов и лишаются не только жилья, но подчас и жизни. «Известны случаи, когда пенсионеры отписывали преступникам квартиру и вскоре умирали. Договор ренты позволяет пожилым людям иметь постоянный источник дохода, не расставаясь с жильем. Однако существует много тонкостей, при незнании которых можно стать жертвой мошенников, когда «рентоплательщики» не выполняют обязательства по договору и обманом завладевают имуществом», — указывается в пояснительной записке.

Фотография: www.stihi.ru